卖汉堡包只是一个幌子?!揭秘麦当劳的商业模式



如果我们和你说说,以「卖汉堡」闻名世界的麦当劳,其实不是靠汉堡发家的,你相信吗?


看到这里你很可能抱持着将信将疑的态度;接下来就来为你揭秘麦当劳的商业模式,绝对令你瞠目结舌!




麦当劳的主要收入来源可以分为三个部分:

  • 直营店的利润

  • 加盟商的加盟费

  • 房地产营运收入

当然,麦当劳卖汉堡包还是有赚的,加盟商付加盟费也在情理之中,只不过和房地产营运所得的收入比起来,简直是一个天,一个地。麦当劳有1/3的收入是来自自营店,其余来自加盟商,其中房地产收入就占了这部分收入的90%。


那么,麦当劳到底怎样靠房地产营运赚到钱?




由于加盟者一般都没有足够的资金支付土地费用和建筑费用,因此也常无力争取贷款。麦当劳就担起责任,为加盟者找寻合适的开店地址,并长期承租或购进土地房屋。然后,再将店面出租给各加盟店,获取其中的差价。


所以简单来说,你以为麦当劳用「卖汉堡」的业务发财;其实...它是个财大气粗的大房东!用各加盟者的钱买下了房地产,然后再把它出租给出钱的加盟店。


同时,麦当劳也通过控制房地产,更有利于其加强对加盟商的管理。



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